レインボー広久手
愛知県豊田市広久手町3丁目4 | 築28年 | 56戸
推定相場
レインボー広久手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（23.6万円）より8.0%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、10年間で20.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.956
代表面積 83.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,899万 | 1,348万 | 2,814万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市広久手町3丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.17m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三軒町バス停駅
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徒歩32分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
小清水小学校
中学校
逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー広久手 | 1998 | 56戸 | 21.7万 | 1,820万 |
| コレクション元町通り | 2007 | 60戸 | 25.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス豊田 | 1990 | 40戸 | - | - |
| バンベール豊田西 | 2000 | 71戸 | - | - |
| エスポア豊田2 | 1989 | 36戸 | 12.2万 | 980万 |
| バンベール小川 | 2000 | 33戸 | 24.5万 | 2,290万 |
| ロイヤルマンション豊田 | 1995 | 75戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2003 | 71戸 | 27.0万 | 2,500万 |
| ナイスアーバン衣ヶ丘 | 1992 | 24戸 | 29.0万 | 1,899万 |
| 元町ハイツ | 1974 | 90戸 | - | - |
| オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館 | 1997 | 40戸 | 16.7万 | 1,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 23.6万 | 25.4万 | 19.5万 | 21.1万 | 19.5万 | 23.4万 | 21.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。