ロイヤルマンション豊田
愛知県豊田市三軒町5丁目13-1 | 築31年 | 75戸
推定相場
ロイヤルマンション豊田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（27.0万円）より7.6%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、8年間で12.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均2,006万円です。4LDKが最も高く平均2,160万円、3LDKは平均2,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,036万 | 1,854万 | 2,577万 |
| 3LDK | 15件 | 2,006万 | 1,596万 | 2,707万 |
| 4LDK | 14件 | 2,160万 | 1,445万 | 2,695万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市三軒町5丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩4分
八追山バス停駅
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徒歩25分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
衣丘小学校
中学校
朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション豊田 | 1995 | 75戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン衣ヶ丘 | 1992 | 24戸 | 29.0万 | 1,899万 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2003 | 71戸 | 27.0万 | 2,500万 |
| バンベール小川 | 2000 | 33戸 | 24.5万 | 2,290万 |
| エスポア豊田2 | 1989 | 36戸 | 12.2万 | 980万 |
| ダイアパレス豊田 | 1990 | 40戸 | - | - |
| レインボー広久手 | 1998 | 56戸 | 21.7万 | 1,820万 |
| コレクション元町通り | 2007 | 60戸 | 25.5万 | 2,180万 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2006 | 59戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| Tステージ小川町motomachi | 2015 | 46戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| サンシティ小坂町 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 24.9万 | 23.9万 | 26.1万 | - | - | 28.7万 | 24.7万 |
| 4LDK | 21.9万 | 27.3万 | 24.7万 | 28.9万 | 22.5万 | 21.6万 | 21.3万 | - |
| 2LDK | - | 32.8万 | - | 28.3万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,929万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,355万 | 16.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。