コレクション元町通り
愛知県豊田市広久手町3丁目14-1 | 築19年 | 60戸
推定相場
コレクション元町通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（23.6万円）を8.0%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を3.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、15年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 85.62㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・34件）で、平均2,797万円です。4LDKが最も高く平均3,526万円、3LDKは平均2,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,136万 | 2,986万 | 3,575万 |
| 3LDK | 34件 | 2,797万 | 2,016万 | 3,395万 |
| 4LDK | 4件 | 3,526万 | 2,774万 | 4,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（28.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市広久手町3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 83.72m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | ウッドフレンズ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立小清水小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コレクション元町通り | 2007 | 60戸 | 25.5万 | 2,180万 |
| レインボー広久手 | 1998 | 56戸 | 21.7万 | 1,820万 |
| バンベール豊田西 | 2000 | 71戸 | - | - |
| ダイアパレス豊田 | 1990 | 40戸 | - | - |
| エスポア豊田2 | 1989 | 36戸 | 12.2万 | 980万 |
| バンベール小川 | 2000 | 33戸 | 24.5万 | 2,290万 |
| 元町ハイツ | 1974 | 90戸 | - | - |
| Tステージ小川グランフィールド | 2003 | 71戸 | 27.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルマンション豊田 | 1995 | 75戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン衣ヶ丘 | 1992 | 24戸 | 29.0万 | 1,899万 |
| オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館 | 1997 | 40戸 | 16.7万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 99.95㎡ | 45万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 26.4万 | 28.0万 | 25.7万 | 29.6万 | 31.3万 | 27.8万 | 27.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.0万 | - | 33.7万 | 29.2万 |
| 4LDK | - | 27.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 27.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.28万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 27.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,620万 | 27.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.69万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.12万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.34万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.63万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.77万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.61万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。