バンベール小川
愛知県豊田市小川町1丁目20-3 | 築26年 | 33戸
推定相場
バンベール小川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（24.0万円）を2.1%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）より0.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.845
代表面積 88.14㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均2,161万円です。3LDKが最も高く平均2,391万円、4LDKは平均2,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,391万 | 1,900万 | 2,704万 |
| 4LDK | 16件 | 2,161万 | 1,811万 | 2,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（23.8万円）と比べて4.7万円（+19.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小川町1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 93.46m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
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徒歩29分
新上挙母駅
愛知環状鉄道線
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徒歩30分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
衣丘小学校
中学校
朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール小川 | 2000 | 33戸 | 24.5万 | 2,290万 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2003 | 71戸 | 27.0万 | 2,500万 |
| エスポア豊田2 | 1989 | 36戸 | 12.2万 | 980万 |
| ロイヤルマンション豊田 | 1995 | 75戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン衣ヶ丘 | 1992 | 24戸 | 29.0万 | 1,899万 |
| ダイアパレス豊田 | 1990 | 40戸 | - | - |
| レインボー広久手 | 1998 | 56戸 | 21.7万 | 1,820万 |
| Tステージ小川町motomachi | 2015 | 46戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| コレクション元町通り | 2007 | 60戸 | 25.5万 | 2,180万 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2006 | 59戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| バンベール豊田西 | 2000 | 71戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 89.8㎡ | 23.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.6万 | - | 25.8万 | 23.7万 | 23.4万 | - | - | 24.5万 |
| 3LDK | 19.3万 | 28.0万 | 26.8万 | - | - | 28.3万 | 34.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,697万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,697万 | 34.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,060万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 18.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。