サーラシティ東向山
愛知県豊橋市三ノ輪町3丁目89-2 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.7万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、5年間で3.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,021万円です。4LDKが最も高く平均1,287万円、2LDKは平均1,021万円です。
2LDK
1,021万
7件
4LDK
1,287万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,021万 | 750万 | 1,380万 |
| 4LDK | 4件 | 1,287万 | 1,180万 | 1,434万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市三ノ輪町3丁目89-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.57m² ～ 94.01m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
山中橋バス停駅
学区情報
小学校
豊橋市立豊小学校
中学校
豊橋市立豊岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ東向山 | 1990 | 18戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| モナムール岩田 | 1988 | 16戸 | 7.1万 | 550万 |
| ソシエール岩田 | 1986 | 15戸 | 10.3万 | 795万 |
| アーバンヒル向山 | 1990 | 24戸 | 10.9万 | 880万 |
| エメラルドマンション大池公園 | 1988 | 57戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| デューク豊橋東新町 | 1991 | 31戸 | 4.5万 | 100万 |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.4万 | 14.4万 | - | 13.2万 |
| 2LDK | 13.1万 | 17.0万 | 17.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 888万 | 13.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。