ソシアルセイワ豊明
愛知県豊明市阿野町坂部41 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、7年間で26.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 77.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,154万円です。3SLDKが最も高く平均1,270万円、3LDKは平均1,096万円です。
３ＬＤＫ
1,154万
8件
４ＬＤＫ
1,106万
2件
3LDK
1,096万
2件
3SLDK
1,270万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,154万 | 885万 | 1,344万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,106万 | 1,056万 | 1,156万 |
| 3LDK | 2件 | 1,096万 | 872万 | 1,319万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,270万 | 1,120万 | 1,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
20.9万/㎡
4-7階
6件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市阿野町坂部41 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
前後駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明小学校
中学校
豊明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ豊明 | 1993 | 22戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| レインボー豊明前後 | 1997 | - | - | - |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2012 | 28戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| ユニオンヒルズ前後駅東 | 1995 | 34戸 | 26.7万 | 1,899万 |
| エクセレンス前後 | 1995 | 84戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| モアグレース豊明三崎町 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| シティライフ前後 | 2012 | 14戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ユニーブル豊明パークEウイング | 1997 | 47戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| ユニーブル豊明パーク | 1997 | 47戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ユニオンハイツ丸ノ内 | 1994 | 13戸 | 19.9万 | 1,348万 |
| ファミリアーレ豊明前後 | 2003 | - | - | - |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.0万 | 21.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,548万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,548万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。