エクセレンス前後
愛知県豊明市前後町善江1731-3 | 築31年 | 84戸
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（23.0万円）を26.2%上回って、豊明市全体の平均（18.4万円）を57.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2024年は29万/㎡へ、11年間で55.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,283万円です。2SLDKが最も高く平均1,986万円、3LDKは平均1,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,986万 |
1,986万 |
1,986万 |
| 3LDK |
14件 |
1,283万 |
995万 |
1,606万 |
| 4LDK |
4件 |
1,351万 |
1,292万 |
1,394万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市前後町善江1731-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.29m² ～ 94.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 神和産業 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレンス前後 |
1995 |
84戸 |
29.0万 |
2,090万 |
| 仙人塚ハイツ |
1977 |
39戸 |
9.7万 |
580万 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ |
2012 |
28戸 |
39.0万 |
3,800万 |
| シティライフ前後 |
2012 |
14戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| ダイアパレス仙人塚 |
1994 |
24戸 |
18.3万 |
1,498万 |
| グローリアス豊明前後町 |
1996 |
29戸 |
20.2万 |
1,600万 |
| ユニオンヒルズ前後駅東 |
1995 |
34戸 |
26.7万 |
1,899万 |
| ダイアパレス豊明仙人塚 |
1994 |
45戸 |
18.3万 |
1,498万 |
| エクセレンス仙人塚 |
2001 |
20戸 |
21.1万 |
2,100万 |
| ダイアパレス豊明仙人塚Ａ棟 |
1994 |
24戸 |
17.1万 |
1,180万 |
| ダイアパレス豊明仙人塚Ｂ棟 |
1994 |
21戸 |
21.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
17.6万 |
22.6万 |
21.6万 |
22.0万 |
- |
19.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
20.1万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.97万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.91万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.6万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.23万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.52万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。