ライオンズマンション豊川金屋本町
愛知県豊川市金屋本町3丁目10 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2022年は18.9万/㎡へ、6年間で25.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 78.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,242万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,524万円、３ＬＤＫは平均1,126万円です。
３ＬＤＫ
1,126万
4件
２ＬＤＫ
1,524万
2件
3LDK
1,242万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,126万 | 557万 | 1,768万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,524万 | 1,040万 | 2,007万 |
| 3LDK | 5件 | 1,242万 | 882万 | 1,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（15.8万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
15.8万/㎡
4-7階
6件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市金屋本町3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 102.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
稲荷口駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立金屋小学校
中学校
豊川市立金屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| サンクレーア豊川中央通 | 2009 | 29戸 | 40.5万 | 2,590万 |
| グローリアス豊川 | 1990 | 22戸 | 12.9万 | 900万 |
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| キングスコート豊川末広 | 1990 | 22戸 | 14.8万 | 980万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| シャルミーユ桜ヶ丘 | 1982 | 35戸 | 11.0万 | 598万 |
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.8万 | 15.4万 | 18.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,603万 | 15.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,604万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。