大字豊場の一戸建て相場
愛知県西春日井郡豊山町大字豊場 | 226件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,887。木造（2,055）との差は284%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
14件
7,887
ＲＣ
3件
7,234
軽量鉄骨造
6件
4,262
木造
192件
2,055
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
4,262
80〜100㎡
30件
1,687
100〜120㎡
97件
2,111
120〜150㎡
44件
2,340
150㎡以上
30件
5,606
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大265%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,792
4〜6m
73件
1,934
6〜8m
93件
2,747
8m以上
19件
6,541
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼9.5%
平均価格
3,822
取引実績
226件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
19万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
10
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,687
23件
５ＬＤＫ
3,000
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
３ＬＤＫ
2,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
４ＤＫ
480
1件
１ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第4四半期
2,500円
430㎡〜
・５ＬＤＫ
5.8
2025年第4四半期
850円
80㎡〜
・１ＤＫ
10.6
2025年第4四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
1,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
2,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2025年第4四半期
580円
65㎡〜
8.9
2025年第4四半期
26,000円
1900㎡〜
13.7
2025年第4四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西春日井郡豊山町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,128 | - |
| 2016 | 15,519 | - |
| 2018 | 15,776 | -66 |
| 2020 | 15,839 | -2 |
| 2022 | 15,929 | -11 |
| 2023 | 15,917 | -83 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西春日井郡豊山町の一戸建てマップ
西春日井郡豊山町内のエリアランキング
大字豊場は西春日井郡豊山町内2地区中1位（上位50%）。
単価19.1。
高価格帯（1〜1位）
1
大字豊場 ◀
―
19.1
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
大字豊場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西春日井郡豊山町大字豊場字高前１７５番 | 11.3/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 名鉄味美 2600m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字志水１１２番２ | 10.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 名鉄味美 2800m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字神戸１０５番２ | 9.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 名鉄味美 2200m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字中之町２７５番２ | 9.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 名鉄味美 3000m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字新栄１２７番２ | 9.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 名鉄味美 3500m |
| 西春日井郡豊山町大字豊場字幸田１５５番１外 | 7.2/㎡ | +1.1% | その他 | 西春 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）