大字青山の一戸建て相場
愛知県西春日井郡豊山町大字青山 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字青山の一戸建て
56件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,227万円
うち土地分
3,608万円
うち建物分
619万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼9.7%
平均価格
3,130
取引実績
64件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
21万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
17
築16-20年
7
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2025年第1四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2024年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2024年第3四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2023年第4四半期
2,800円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2023年第3四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2023年第3四半期
14,000円
1900㎡〜
7.4
2023年第2四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西春日井郡豊山町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,128 | - |
| 2016 | 15,519 | - |
| 2018 | 15,776 | -66 |
| 2020 | 15,839 | -2 |
| 2022 | 15,929 | -11 |
| 2023 | 15,917 | -83 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西春日井郡豊山町の一戸建てマップ
西春日井郡豊山町内のエリアランキング
大字青山は西春日井郡豊山町内2地区中2位（上位0%）。
単価17.5。
1つ上の大字豊場とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
大字青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西春日井郡豊山町大字青山字金剛３７番１ | 8.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）