大字青山の土地相場
愛知県西春日井郡豊山町大字青山 | 151件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,747円高くなります。
4m未満
8件
13万/坪
4〜6m
60件
17万/坪
6〜8m
34件
19万/坪
8m以上
19件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
20件
18万/坪
袋地等
3件
18万/坪
台形
11件
18万/坪
長方形
82件
17万/坪
ほぼ台形
16件
17万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
不整形
14件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
13件
20万/坪
西
36件
18万/坪
南
15件
18万/坪
南西
4件
16万/坪
東
28件
16万/坪
北西
13件
16万/坪
北
25件
16万/坪
接面道路無
15件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
8件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,288
取引実績
151件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪19万円へ、17年間で29.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2025年第1四半期
4,400円
221坪〜（730㎡〜）
19.9/坪
2025年第1四半期
4,900円
281坪〜（930㎡〜）
17.4/坪
2025年第1四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
136坪〜（450㎡〜）
15.4/坪
2025年第1四半期
730円
38坪〜（125㎡〜）
19.3/坪
2025年第1四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2024年第4四半期
4,700円
293坪〜（970㎡〜）
16.0/坪
2024年第4四半期
5,200円
299坪〜（990㎡〜）
17.4/坪
2024年第4四半期
9,800円
299坪〜（990㎡〜）
32.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西春日井郡豊山町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,128 | - |
| 2016 | 15,519 | - |
| 2018 | 15,776 | -66 |
| 2020 | 15,839 | -2 |
| 2022 | 15,929 | -11 |
| 2023 | 15,917 | -83 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西春日井郡豊山町の土地マップ
西春日井郡豊山町内のエリアランキング
大字青山は西春日井郡豊山町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の大字豊場とは33%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字青山 ◀
―
20.9/坪
最寄り駅の相場
大字青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西春日井郡豊山町大字青山字金剛３７番１ | 8.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）