ロイヤルステージ西尾
愛知県西尾市花ノ木町6丁目20 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201020162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2023年は24.6万/㎡へ、14年間で18.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,990万円です。3LDKが最も高く平均2,092万円、４ＬＤＫは平均1,740万円です。
４ＬＤＫ
1,740万
2件
３ＬＤＫ
1,990万
9件
3LDK
2,092万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,740万 | 1,579万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,990万 | 1,029万 | 2,701万 |
| 3LDK | 4件 | 2,092万 | 1,497万 | 3,368万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
30.9万/㎡
4-7階
3件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市花ノ木町6丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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学区情報
小学校
西尾市小学校・中学校学区
中学校
西尾市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | - | 26.7万 | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.71万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.61万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。