シャトレー西尾
愛知県西尾市寄住町佃53-1 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で26.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均892万円です。3LDKが最も高く平均892万円、2LDKは平均753万円です。
2LDK
753万
6件
3LDK
892万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 753万 | 483万 | 1,080万 |
| 3LDK | 14件 | 892万 | 371万 | 1,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
10.8万/㎡
4-7階
11件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市寄住町佃53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西尾口駅
名鉄西尾線
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徒歩9分
西尾駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
花ノ木小学校
中学校
西尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー西尾 | 1983 | 26戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| エスポワール寄住 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤル西尾花ノ木 | 2006 | - | - | - |
| ポレスター西尾駅前 | 2013 | - | - | - |
| ゼルクタワー西尾 | 2009 | - | - | - |
| シャトレー花ノ木 | 1984 | 30戸 | 10.9万 | 880万 |
| サンシティステージア西尾 | 2009 | - | - | - |
| サンポール徳次 | 1983 | 21戸 | 19.2万 | 1,250万 |
| ロイヤルステージ西尾 | 2007 | 23戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| キングスコート西尾 | 1990 | 48戸 | 11.1万 | 890万 |
| ベルハイム今川 | 1981 | 18戸 | 10.3万 | 490万 |
西尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,684円 | 217 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,190円 | 250 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,127円 | 176 |
| 2LDK | 5.7万円 | 984円 | 476 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 934円 | 195 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 11.3万 | 10.5万 | 14.2万 |
| 3LDK | 11.2万 | 10.2万 | 10.1万 | 9.2万 | 13.4万 | 14.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 968万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 968万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。