パビリオン平坂
愛知県西尾市平坂町52-1 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.2万/㎡から2023年は7.9万/㎡へ、5年間で9.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の44%・7件）で、平均520万円です。4DKが最も高く平均520万円、3LDKは平均214万円です。
2SLDK
416万
3件
3DK
492万
3件
3LDK
214万
3件
4DK
520万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 416万 | 380万 | 434万 |
| 3DK | 3件 | 492万 | 458万 | 560万 |
| 3LDK | 3件 | 214万 | 163万 | 288万 |
| 4DK | 7件 | 520万 | 331万 | 640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（6.3万円）と比べて2.0万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
6.3万/㎡
3階以上
12件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市平坂町52-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩55分
碧南駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
西尾市小学校・中学校学区
中学校
西尾市立平坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン平坂 | 1981 | 30戸 | 8.9万 | 550万 |
| エスポワール平坂 | 1993 | 53戸 | 18.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.2万 | 14.7万 | - | 5.5万 | 6.2万 | - |
| 3LDK | - | 5.2万 | 6.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 440万 | 5.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
4DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 823円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 823円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 823円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。