カルティア蒲郡
愛知県蒲郡市栄町1-2 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2023年は27.2万/㎡へ、9年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,923万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,923万 | 1,176万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、4-7階（23.8万円）と比べて1.7万円（+7.1%）高くなっています。
4-7階
2件
23.8万/㎡
8階以上
4件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県蒲郡市栄町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蒲郡駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
蒲郡市小学校・中学校学区
中学校
蒲郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア蒲郡 | 2003 | 28戸 | 27.2万 | 2,380万 |
| 宝マンション | 1979 | - | 8.9万 | 378万 |
| ダイヤパレス駅南 | 1984 | 26戸 | 13.1万 | 800万 |
| 栄ハイツ | 1977 | 18戸 | 8.0万 | 370万 |
| グリーンパーク蒲郡 | 1995 | 20戸 | 22.5万 | 1,750万 |
| キャッスルハイツ蒲郡神明 | 2004 | 31戸 | 11.7万 | 1,090万 |
| 中ノ坊マンション | 1973 | 6戸 | - | - |
| シャトレー蒲郡スカイタワー | 2002 | 36戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| キャッスルハイツ蒲郡竹島 | 2003 | 47戸 | 13.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | 21.4万 | - | 25.8万 | 27.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。