ミツイロイヤル大里駅前２

愛知県稲沢市日下部西町2丁目70-1 | 築29年 | 34戸

推定相場

ミツイロイヤル大里駅前２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152016201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は19.6〜19.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,513万円です。2SLDKが最も高く平均1,545万円、4LDKは平均1,513万円です。

2SLDK

4件

1,545万

4LDK

7件

1,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,545万	1,500万	1,630万
4LDK	7件	1,513万	1,325万	1,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、4-7階（17.1万円）と比べて1.7万円（+9.9%）高くなっています。

4-7階

17.1万/㎡

5件

8階以上

18.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県稲沢市日下部西町2丁目70-1
築年月	1997年5月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	34戸
専有面積	78.39m² ～ 88.92m²
分譲会社	ミツイ開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	中央管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

大里駅

名鉄名古屋本線

徒歩1分

学区情報

小学校

稲沢市立大里東小学校

中学校

稲沢市立大里東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミツイロイヤル大里駅前２	1997	34戸	19.1万	1,500万
ミツイロイヤル大里駅前	1995	54戸	19.4万	1,600万
ハーモニーコート大里	2002	20戸	-	-
ロフティ稲沢２	2005	38戸	22.9万	2,290万
グランレイム増田西町	1994	27戸	17.8万	1,489万
グランレイム稲沢東	1998	30戸	15.4万	1,180万
中之庄ハイツ	1971	24戸	2.2万	130万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2025
2SLDK	20.3万	-	-	-	19.1万
4LDK	18.1万	17.2万	17.8万	16.8万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,500万	19.14万/㎡
2025年2月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,500万	19.14万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.76万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.45万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.76万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.77万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.81万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.5万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.33万/㎡
2015年8月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,550万	19.78万/㎡
2015年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,630万	20.8万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,550万	18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。