コスモハイム国府宮
愛知県稲沢市国府宮2丁目3-13 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2024年は20万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・15件）で、平均1,367万円です。3LDKが最も高く平均2,252万円、３ＬＤＫは平均1,367万円です。
３ＬＤＫ
1,367万
15件
3LDK
2,252万
2件
4LDK
1,493万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,367万 | 871万 | 2,100万 |
| 3LDK | 2件 | 2,252万 | 2,198万 | 2,305万 |
| 4LDK | 3件 | 1,493万 | 1,405万 | 1,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
20.9万/㎡
8階以上
2件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.55m² ～ 88.27m² |
| 分譲会社 | エステートコスモ |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立小正小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイム国府宮 | 1993 | 20戸 | 24.8万 | 2,099万 |
| パークヒルズ壱番館 | 1995 | 10戸 | - | - |
| シャトレ愛松国府宮３ | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト | 2001 | 14戸 | 24.5万 | 1,850万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| 国府宮ハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| モアグレース稲沢小池 | 2004 | 16戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| シャトレ愛松国府宮２ | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松国府宮５ | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| 国府宮ハイツA棟 | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
稲沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,846円 | 426 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,349円 | 164 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,132円 | 125 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,068円 | 266 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 979円 | 155 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | 24.8万 |
| 4LDK | 16.4万 | 17.0万 | 15.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 24.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。