シャトレ愛松国府宮５
愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で16.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,001万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,262万円、3LDKは平均2,001万円です。
４ＬＤＫ
2,262万
5件
3LDK
2,001万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,262万 | 1,853万 | 2,669万 |
| 3LDK | 6件 | 2,001万 | 1,351万 | 2,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（22.8万円）と比べて7.2万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
22.8万/㎡
3階以上
3件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松国府宮５ | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| 国府宮ハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| 国府宮ハイツA棟 | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松国府宮２ | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松国府宮３ | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| サンマンションアトレ国府宮 | 2002 | 233戸 | 33.8万 | 2,599万 |
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト | 2001 | 14戸 | 24.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 23.1万 | 27.0万 | 31.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。