稲島町のマンション相場
愛知県稲沢市稲島町 | 41件の成約データ
愛知県稲沢市稲島町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約41件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.5万円に対し、築20年は19.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
23.5万/㎡
築5年
9件
20.6万/㎡
築10年
10件
22.0万/㎡
築15年
7件
19.1万/㎡
築20年
12件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は1,527万円。
４ＬＤＫ
15件
1,937万円
３ＬＤＫ
25件
1,527万円
平均㎡単価
26.5万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,190万円
取引実績
41件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2026年は㎡31.6万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,972万円
25件
４ＬＤＫ
2,580万円
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲島町のマンション一覧（4棟）
サンマンションアトレ国府宮
築24年
| 12階建
| 233戸
2,599万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買48件
アトレ国府宮グレイシア
築15年
売買0件
サンマンションアトレ国府宮 ウエストコート
売買0件
サンマンションアトレ国府宮イーストコート
築24年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
稲島町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アトレ国府宮グレイシアサンマンションアトレ国府宮 ウエストコートサンマンションアトレ国府宮イーストコート
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市のマンションマップ
稲沢市内のエリアランキング
稲島町は稲沢市内7地区中2位（上位71%）。
単価26.5万/㎡。
1つ上の下津北山とは32%の差。
お手頃帯（7〜7位）