パレス第２知立
愛知県知立市逢妻町錦47 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.6万/㎡から2022年は9.7万/㎡へ、3年間で8.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,002万円です。4LDKが最も高く平均1,002万円、3LDKは平均996万円です。
3LDK
996万
2件
4LDK
1,002万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 996万 | 875万 | 1,116万 |
| 4LDK | 6件 | 1,002万 | 609万 | 1,303万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市逢妻町錦47 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 76.95m² ～ 82.81m² |
| 分譲会社 | 中村商事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
知立駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
知立市小学校・中学校学区
中学校
知立市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第２知立 | 1982 | 17戸 | 9.7万 | 800万 |
| グローリアス知立第３ | 1991 | 49戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| カーサビラ知立 | 2001 | 43戸 | 16.9万 | 1,490万 |
| 知立パビリオン２棟 | 1972 | 20戸 | 7.8万 | 400万 |
| パレス知立B棟 | 1980 | 3戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| 知立パビリオン | 1972 | 40戸 | 13.0万 | 670万 |
| 知立パビリオン１棟 | 1971 | 40戸 | 13.0万 | 670万 |
| キングスコート桜木 | 1986 | 40戸 | 19.5万 | 1,498万 |
| アビタシオン桜木 | 1979 | 21戸 | 17.4万 | 680万 |
| グローリアス知立西町 | 1994 | 46戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| サンシティ知立駅前 | 2011 | 41戸 | 34.3万 | 2,880万 |
知立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,867円 | 282 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,150円 | 223 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,285円 | 57 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,171円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 994円 | 144 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.0万 | - | 11.2万 | 9.7万 |
| 3LDK | 13.8万 | 13.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.49万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.94万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.8万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。