キングスコート桜木
愛知県知立市桜木町桜木112-2 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で71.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 76.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均1,736万円です。4LDKが最も高く平均1,736万円、3SLDKは平均1,275万円です。
3LDK
1,468万
5件
3SLDK
1,275万
3件
4LDK
1,736万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,468万 | 1,311万 | 1,570万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,275万 | 1,177万 | 1,374万 |
| 4LDK | 9件 | 1,736万 | 1,019万 | 2,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（17.1万円）と比べて3.9万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
17.1万/㎡
4-7階
7件
13.3万/㎡
8階以上
3件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市桜木町桜木112-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.72m² ～ 106.15m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
知立駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
知立市小学校・中学校学区
中学校
知立市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート桜木 | 1986 | 40戸 | 19.5万 | 1,498万 |
| アビタシオン桜木 | 1979 | 21戸 | 17.4万 | 680万 |
| パレス知立B棟 | 1980 | 3戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| サンシティ知立駅前 | 2011 | 41戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| グローリアス知立西町 | 1994 | 46戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| 知立パークホームズ | 1998 | 34戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| アルバックス知立駅前 | 2025 | 48戸 | - | - |
| 知立銀座タワーマンション | 1983 | 38戸 | 12.2万 | 1,000万 |
| リリオS棟 | 1998 | - | - | - |
| エムズシティ知立ザ・タワー | 2018 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン知立 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.6万 | - | - | - | 19.5万 |
| 4LDK | 15.4万 | 15.4万 | - | 21.9万 | 16.7万 | 24.2万 | 19.5万 | - |
| 3SLDK | 11.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,399万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,499万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,163万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 105㎡〜 | 1,550万 | 14.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。