ライオンズマンション知立南壱番館

愛知県知立市谷田町本林3丁目1-1、10 | 築38年 | 111戸

推定相場

ライオンズマンション知立南壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.8万円/㎡

レンジ

16.4〜27.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 46件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均1,817万円です。4LDKが最も高く平均2,474万円、3LDKは平均1,817万円です。

2LDK

4件

2,091万

3LDK

22件

1,817万

4LDK

10件

2,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,091万	1,729万	2,405万
3LDK	22件	1,817万	1,253万	2,566万
4LDK	10件	2,474万	1,773万	3,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（17.0万円）と比べて7.9万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17万/㎡

8件

4-7階

21.2万/㎡

9件

8階以上

24.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県知立市谷田町本林3丁目1-1、10
築年月	1988年7月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	111戸
専有面積	61.01m² ～ 87.88m²
分譲会社	大京観光
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩7分

学区情報

小学校

知立市立知立南小学校

中学校

知立市立知立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション知立南壱番館	1988	111戸	30.5万	2,680万
ライオンズマンション知立南壱番館Ｓ棟	1988	9戸	22.6万	1,880万
ライオンズマンション知立南弐番館	1988	17戸	21.8万	1,490万
ライオンズマンション知立南五番館	1994	27戸	22.0万	1,390万
エスポワール谷田	1987	14戸	23.4万	1,580万
ソシエール谷田	1988	18戸	15.2万	1,180万
グローリアス東刈谷北	1994	18戸	23.1万	1,690万
エルグランデ知立	1990	22戸	24.0万	1,850万
グローリアスコート東刈谷駅北	1997	22戸	22.1万	1,580万
エスポワール板倉	1982	10戸	8.7万	640万
グローリアス刈谷板倉公園	1996	17戸	28.3万	2,140万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	18.1万	-	-	-	-	24.7万	30.5万	30.5万
3LDK	17.2万	19.3万	18.9万	28.9万	25.2万	-	24.2万	22.5万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.51万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.47万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.47万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.58万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.51万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.38万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.51万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.74万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.47万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.93万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.51万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.4万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.93万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,849万	25.18万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.83万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.86万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.39万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.83万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.02万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.5万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.93万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.93万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.88万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.24万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.36万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.11万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.07万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.24万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.07万/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.37万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.07万/㎡
2015年1月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,490万	21.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.71万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.03万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。