大字河和のマンション相場
愛知県知多郡美浜町大字河和 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.3万円に対し、築30年は8.9万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（5件）。１ＬＤＫの平均価格は420円。
平均㎡単価
9.3
平均価格
422
取引実績
11件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡7.6万円へ、17年間で42.9%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＤＫ
398
5件
１ＬＤＫ
420
3件
２ＬＤＫ
395
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340円
45㎡〜
・２ＤＫ
7.6
2022年第4四半期
350円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2022年第3四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2021年第4四半期
460円
50㎡〜
・２ＤＫ
9.2
2020年第4四半期
390円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.7
2020年第1四半期
450円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2016年第3四半期
460円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
10.2
2015年第4四半期
400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.9
2013年第4四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.9
2012年第2四半期
390円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-370人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,972 | - |
| 2016 | 22,512 | - |
| 2018 | 22,114 | -23 |
| 2020 | 21,681 | 0 |
| 2022 | 21,131 | -269 |
| 2023 | 20,903 | -711 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡美浜町のマンションマップ
大字河和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡美浜町大字河和字北田面１８番５ | 4.6/㎡ | -4.2% | 店舗 | 河和 80m |
| 知多郡美浜町大字河和字北田面２９番８外 | 3.3/㎡ | -1.2% | 住宅 | 河和 280m |
| 知多郡美浜町大字河和字上前田２３０番３７ | 2.1/㎡ | -4.5% | 住宅 | 河和 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）