マルベリー犬山３
愛知県犬山市松本町3丁目105 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,120万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,120万円、3SLDKは平均2,194万円です。
３ＬＤＫ
3,120万
4件
3LDK
2,653万
3件
3SLDK
2,194万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,120万 | 2,100万 | 4,375万 |
| 3LDK | 3件 | 2,653万 | 2,362万 | 3,005万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,194万 | 1,976万 | 2,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（16.1万円）と比べて1.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
4件
16.1万/㎡
4-7階
2件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市松本町3丁目105 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 82.39m² |
| 分譲会社 | 桑原木材 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山北小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルベリー犬山３ | 1997 | 17戸 | 16.4万 | 1,190万 |
| メイツ犬山 | 2001 | 32戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| マルベリー犬山２ | 1997 | 25戸 | 18.0万 | 1,530万 |
| マルベリー犬山駅前通り | 2001 | 35戸 | 24.6万 | 1,649万 |
| マルベリー犬山６ | 2000 | 23戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ犬山しろひがし | 2005 | 21戸 | 24.6万 | 2,000万 |
| サンメゾン犬山松本町 | 2019 | 29戸 | 41.5万 | 3,580万 |
| サンハウス犬山 | 1993 | 26戸 | 16.1万 | 1,000万 |
| しろひがし住宅２号棟 | 1983 | 40戸 | 9.6万 | 798万 |
| マルベリー犬山５ | 2000 | 25戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| しろひがし住宅1号棟 | 1982 | 45戸 | 11.4万 | 890万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.0万 | 17.7万 |
| 3SLDK | 14.6万 | 14.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。