大字木津の一戸建て相場
愛知県犬山市大字木津 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字木津の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,975万円
うち土地分
2,415万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲3.8%
平均価格
2,695
取引実績
39件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
15万
'09'10'11'13'15'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
8
築11-15年
12
築16-20年
7
築26-30年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,233
3件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
1,900円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2024年第2四半期
2,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第1四半期
2,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2023年第1四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2021年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2020年第2四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2020年第1四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
大字木津は犬山市内18地区中3位（上位83%）。
単価16.2。
1つ上の上坂町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）