サンハウス犬山
愛知県犬山市丸山天白町114 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2023年は16.1万/㎡へ、10年間で22.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,183万円です。4LDKが最も高く平均3,275万円、2SLDKは平均1,735万円です。
2SLDK
1,735万
3件
3LDK
2,183万
17件
4LDK
3,275万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,735万 | 1,565万 | 1,910万 |
| 3LDK | 17件 | 2,183万 | 1,180万 | 5,397万 |
| 4LDK | 2件 | 3,275万 | 3,179万 | 3,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（14.5万円）と比べて2.6万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
7件
14.5万/㎡
4-7階
16件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市丸山天白町114 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
犬山北小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス犬山 | 1993 | 26戸 | 16.1万 | 1,000万 |
| サンメゾン犬山松本町 | 2019 | 29戸 | 41.5万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ犬山しろひがし | 2005 | 21戸 | 24.6万 | 2,000万 |
| マルベリー犬山ヒルズ | 2001 | 24戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| プレミアシティ犬山レジデンス | 2017 | 16戸 | 43.7万 | 3,340万 |
| しろひがし住宅1号棟 | 1982 | 45戸 | 11.4万 | 890万 |
| しろひがし住宅２号棟 | 1983 | 40戸 | 9.6万 | 798万 |
| 犬山駅前ハイタウン | 1994 | 179戸 | 19.6万 | 1,790万 |
| メイツ犬山 | 2001 | 32戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| マルベリー犬山駅前通り | 2001 | 35戸 | 24.6万 | 1,649万 |
| マルベリー犬山３ | 1997 | 17戸 | 16.4万 | 1,190万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | - | 15.3万 | 13.8万 | 18.1万 | 19.2万 | 15.6万 | 16.1万 |
| 2SLDK | 16.9万 | 15.3万 | 15.3万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,395万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。