ユニーブル新瀬戸２
愛知県瀬戸市進陶町20-5 | 築29年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.2万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、4年間で22.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,443万円です。4LDKが最も高く平均1,443万円、3LDKは平均1,203万円です。
3LDK
1,203万
4件
4LDK
1,443万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,203万 | 1,066万 | 1,579万 |
| 4LDK | 6件 | 1,443万 | 1,295万 | 1,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（18.5万円）と比べて2.9万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
2件
18.5万/㎡
4-7階
5件
18.9万/㎡
8階以上
3件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市進陶町20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 82.60m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新瀬戸駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
水南小学校
中学校
南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル新瀬戸２ | 1997 | 45戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松瀬戸 | 2004 | 77戸 | 21.7万 | 2,300万 |
| ヴェルディーク尾張瀬戸 | 2014 | 36戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| ロイヤルアーク新瀬戸 | 2003 | 70戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| スペクトル瀬戸共栄 | 2001 | 35戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| パレス瀬戸 | 1982 | 60戸 | 13.1万 | 880万 |
| 新瀬戸パークホームズ | 1993 | 29戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| ニューコーポ瀬戸 | 1987 | 47戸 | 11.9万 | 949万 |
| グランコート尾張瀬戸 | 2006 | 45戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ファミール瀬戸 | 1988 | 29戸 | 11.7万 | 825万 |
| レインボー原山 | 1989 | 29戸 | 11.8万 | 980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.5万 | 16.7万 | - | 22.4万 |
| 3LDK | 18.0万 | - | 21.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。