サンパーク瀬戸口
愛知県瀬戸市東赤重町1丁目139 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.1万/㎡から2024年は17万/㎡へ、7年間で12.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,039万円です。3LDKが最も高く平均1,039万円、2LDKは平均884万円です。
３ＬＤＫ
888万
6件
2LDK
884万
3件
3LDK
1,039万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 888万 | 470万 | 1,300万 |
| 2LDK | 3件 | 884万 | 753万 | 949万 |
| 3LDK | 6件 | 1,039万 | 763万 | 1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市東赤重町1丁目139 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.27m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 成田興業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瀬戸口駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立原山小学校
中学校
瀬戸市立幡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク瀬戸口 | 1994 | 35戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| チサンマンション瀬戸菱野南 | 1990 | 28戸 | 17.0万 | 1,198万 |
| 藤和シティコープ菱野西 | 1990 | 75戸 | 16.2万 | 1,150万 |
| 藤和シティコープ菱野西１ | 1990 | 75戸 | 21.1万 | 1,330万 |
| レインボー緑町 | 1991 | 15戸 | 11.6万 | 780万 |
| ハーモニアステージ瀬戸 | 1996 | 156戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンハイツ菱野 | 1987 | 29戸 | 8.8万 | 700万 |
| 菱野ウイングビル | 1983 | 36戸 | 10.7万 | 850万 |
| レインボー原山 | 1989 | 29戸 | 11.8万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 13.5万 | 15.4万 | 13.9万 | 17.0万 |
| 2LDK | - | - | 12.5万 | 14.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 12.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。