チサンマンション瀬戸菱野南
愛知県瀬戸市東赤重町1丁目58-1 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.7〜20.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,007万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,007万 | 592万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（12.5万円）と比べて4.1万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
12.5万/㎡
4-7階
6件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市東赤重町1丁目58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.83m² ～ 83.96m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
瀬戸口駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立原山小学校
中学校
瀬戸市立幡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション瀬戸菱野南 | 1990 | 28戸 | 17.0万 | 1,198万 |
| サンパーク瀬戸口 | 1994 | 35戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| ハーモニアステージ瀬戸 | 1996 | 156戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 藤和シティコープ菱野西 | 1990 | 75戸 | 16.2万 | 1,150万 |
| 藤和シティコープ菱野西１ | 1990 | 75戸 | 21.1万 | 1,330万 |
| レインボー緑町 | 1991 | 15戸 | 11.6万 | 780万 |
| レインボー原山 | 1989 | 29戸 | 11.8万 | 980万 |
| サンハイツ菱野 | 1987 | 29戸 | 8.8万 | 700万 |
| 菱野ウイングビル | 1983 | 36戸 | 10.7万 | 850万 |
| スペクトル瀬戸共栄 | 2001 | 35戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| ロイヤルアーク新瀬戸 | 2003 | 70戸 | 24.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 9.7万 | 9.7万 | 9.9万 | 13.7万 | - | 16.5万 | 17.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,355万 | 19.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。