スペクトル須ヶ口
愛知県清須市桃栄4丁目39 | 築24年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均2,007万円です。4LDKが最も高く平均2,137万円、2SLDKは平均1,840万円です。
2SLDK
1,840万
3件
2LDK
1,883万
2件
3LDK
2,007万
18件
4LDK
2,137万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,840万 | 1,567万 | 2,080万 |
| 2LDK | 2件 | 1,883万 | 1,579万 | 2,186万 |
| 3LDK | 18件 | 2,007万 | 1,518万 | 2,500万 |
| 4LDK | 8件 | 2,137万 | 1,530万 | 2,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.5万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
14件
19.3万/㎡
4-7階
4件
18.9万/㎡
8階以上
14件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市桃栄4丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 87.26m² ～ 104.51m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
須ケ口駅
学区情報
小学校
清須市立桃栄小学校
中学校
清須市立新川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル須ヶ口 | 2002 | 100戸 | 23.1万 | 2,198万 |
| コーポ須ヶ口 | 1977 | 11戸 | 7.4万 | 350万 |
| シャトレ愛松須ヶ口 | 2006 | 39戸 | 26.1万 | 1,720万 |
| パラディオン須ヶ口 | 1985 | 20戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| シャトレ愛松清須 | 2005 | 48戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| スペリア甚目寺２ | 2000 | 134戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ | 2000 | 43戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ | 2000 | 91戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| 藤和 | 1995 | 20戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ須ヶ口壱番館 | 1995 | 20戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| 寿ゞやマンション第２甚目寺 | 1982 | 29戸 | 5.5万 | 300万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 19.9万 | 20.9万 | 18.4万 | - | 24.0万 | - | 23.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 22.9万 | - | 25.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 22.9万 | 20.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 20.6万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,198万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | ー | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,670万 | 17.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。