シャトレ愛松清須
愛知県清須市下河原981-5 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.3万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、17年間で23.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・20件）で、平均3,012万円です。4LDKが最も高く平均3,012万円、4SLDKは平均2,184万円です。
3LDK
2,976万
7件
4SLDK
2,184万
20件
4LDK
3,012万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,976万 | 2,405万 | 3,573万 |
| 4SLDK | 20件 | 2,184万 | 1,389万 | 2,935万 |
| 4LDK | 20件 | 3,012万 | 2,006万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（16.4万円）と比べて4.3万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.4万/㎡
4-7階
37件
18.6万/㎡
8階以上
9件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市下河原981-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 118.55m² ～ 135.36m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
新川橋駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
新川小学校
中学校
新川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松清須 | 2005 | 48戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| スペクトル須ヶ口 | 2002 | 100戸 | 23.1万 | 2,198万 |
| コーポ須ヶ口 | 1977 | 11戸 | 7.4万 | 350万 |
| ラヴィエール芳野公園 | 2006 | 70戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| シャトレ愛松須ヶ口 | 2006 | 39戸 | 26.1万 | 1,720万 |
| パレス第２中村 | 1982 | 9戸 | 10.5万 | 740万 |
| シャトレ愛松甚目寺 | 2003 | 36戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| シティコープ本陣通 | 1990 | 94戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| パラディオン須ヶ口 | 1985 | 20戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 寿ゞやマンション第２甚目寺 | 1982 | 29戸 | 5.5万 | 300万 |
| 宝マンション西枇杷島 | 1998 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 16.4万 | 16.4万 | 19.3万 | 18.5万 | 16.4万 | 15.6万 |
| 4LDK | 20.3万 | 21.0万 | - | - | - | 20.0万 | - | - |
| 3LDK | 16.7万 | 24.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,450万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 18.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,700万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,530万 | 20.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,000万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,930万 | 15.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,930万 | 15.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,390万 | 19.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,290万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,390万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,390万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,490万 | 18.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 18.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.39万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,690万 | 22.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,760万 | 22.84万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.65万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,150万 | 17.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,800万 | 23.17万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,290万 | 18.91万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,350万 | 19.83万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,390万 | 19.55万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,450万 | 20.04万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 20.7万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.65万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,500万 | 20.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。