富吉のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町富吉 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県海部郡蟹江町富吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約81件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.3万円に対し、築45年は10.0万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
16.3万/㎡
築20年
8件
17.9万/㎡
築25年
4件
10.3万/㎡
築30年
4件
8.7万/㎡
築35年
8件
10.5万/㎡
築40年
7件
9.6万/㎡
築45年
22件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は667万円。
３ＬＤＫ
46件
857万円
２ＤＫ
2件
547万円
４ＬＤＫ
15件
1,327万円
３ＤＫ
7件
442万円
２ＬＤＫ
6件
667万円
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
939万円
取引実績
81件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡14.8万円から2026年は㎡12.9万円へ、14年間で12.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
837万円
46件
４ＬＤＫ
1,584万円
15件
３ＤＫ
484万円
7件
２ＬＤＫ
752万円
6件
２ＤＫ
485万円
2件
３Ｋ
520万円
1件
１ＬＤＫ
850万円
1件
４ＤＫ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
650万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
830万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
490万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
520万円
55㎡〜
・３Ｋ
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富吉のマンション一覧（10棟）
エクレール富吉
築37年
| 地下1階付7階建
| 34戸
1,250万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ローレルコート富吉台
築18年
| 11階建
| 39戸
1,900万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アピエス富吉
築33年
| 8階建
| 80戸
980万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買9件
近鉄富吉コーポ
築55年
| 4階建
| 48戸
340万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ローレルコート富吉駅前
築24年
| 地下1階付12階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買6件
富吉コーポA棟
築56年
| 4階建
売買0件
冨吉グリーンハイツ 5号棟
築49年
| 5階建
売買0件
ロイヤルシャトー富吉駅前
築42年
| 5階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション富吉
築29年
| 7階建
| 34戸
売買0件
ローレルコート富吉
築25年
| 8階建
| 43戸
売買0件
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,755 | - |
| 2017 | 37,772 | - |
| 2019 | 37,811 | -89 |
| 2021 | 37,214 | -141 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
| 2024 | 36,824 | -88 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
富吉は海部郡蟹江町内4地区中4位（上位0%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の蟹江新田とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
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13.0万
富吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡蟹江町富吉１丁目１２７番 | 7.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 富吉 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）