蟹江新田のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町蟹江新田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県海部郡蟹江町蟹江新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約36件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.8万円に対し、築35年は11.1万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
30.8万/㎡
築10年
4件
17.7万/㎡
築15年
4件
14.6万/㎡
築20年
2件
10.3万/㎡
築30年
10件
9.7万/㎡
築35年
4件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は837万円。
４ＬＤＫ
14件
1,748万円
３ＬＤＫ
19件
837万円
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
1,411万円
取引実績
36件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で+97.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
985万円
19件
４ＬＤＫ
2,007万円
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.1万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2020年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2019年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蟹江新田のマンション一覧（3棟）
ラドーニタワー蟹江
築17年
| 15階建
| 73戸
1,890万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買78件
富吉グリーンハイツ
築50年
| 11階建
| 403戸
売買0件
ローレルコート富吉駅南
築4年
| 13階建
| 88戸
売買0件
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,755 | - |
| 2017 | 37,772 | - |
| 2019 | 37,811 | -89 |
| 2021 | 37,214 | -141 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
| 2024 | 36,824 | -88 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
蟹江新田は海部郡蟹江町内4地区中3位（上位25%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の蟹江本町とは11%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
蟹江新田 ◀
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15.9万