蟹江本町のマンション相場
愛知県海部郡蟹江町蟹江本町 | 37件の成約データ
愛知県海部郡蟹江町蟹江本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.6万円に対し、築20年は15.8万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
21.6万/㎡
築15年
15件
16.2万/㎡
築20年
17件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,132万円。
４ＬＤＫ
14件
1,360万円
３ＬＤＫ
22件
1,132万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
平均価格
1,327万円
取引実績
37件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820092010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2013年は㎡17.8万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築16-20年
17
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,237万円
22件
４ＬＤＫ
1,413万円
14件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2013年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2013年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2013年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2012年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2012年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2012年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2012年第2四半期
770万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2012年第1四半期
710万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2012年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,755 | - |
| 2017 | 37,772 | - |
| 2019 | 37,811 | -89 |
| 2021 | 37,214 | -141 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
| 2024 | 36,824 | -88 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町のマンションマップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
蟹江本町は海部郡蟹江町内4地区中2位（上位50%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の本町とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
蟹江本町 ◀
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17.6万