ローレルコート富吉台
愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 | 築18年 | 39戸
推定相場
ローレルコート富吉台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（15.0万円）を32.5%上回って、海部郡蟹江町全体の平均（20.4万円）より2.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.9万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、14年間で37.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均2,024万円です。4SLDKが最も高く平均2,669万円、4LDKは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,214万 | 1,584万 | 2,856万 |
| 4LDK | 13件 | 2,024万 | 1,504万 | 3,140万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,669万 | 2,392万 | 2,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.7万円（+19.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.61m² ～ 114.09m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富吉駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立新蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート富吉台 | 2008 | 39戸 | 19.9万 | 1,900万 |
| ロイヤルシャトー富吉駅前 | 1984 | 31戸 | - | - |
| 富吉グリーンハイツ | 1976 | 403戸 | - | - |
| エクレール富吉 | 1989 | 34戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| ローレルコート富吉駅前 | 2002 | 21戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| ローレルコート富吉駅南 | 2022 | 88戸 | - | - |
| 富吉コーポ | 1971 | 24戸 | - | - |
| アピエス富吉 | 1993 | 80戸 | 13.1万 | 980万 |
| 近鉄富吉コーポ | 1971 | 48戸 | 6.1万 | 340万 |
| ライオンズマンション富吉 | 1997 | 34戸 | - | - |
| ローレルコート富吉 | 2001 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.9万 | 27.6万 | 24.6万 | 27.9万 | 27.9万 | - | 23.5万 | 19.9万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 29.0万 | 27.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 26.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 28.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.85万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.26万/㎡ |
| 2012年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.24万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。