フレストアルファ津島
愛知県津島市藤里町1丁目62-1 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20102012201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、15年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,643万円です。2LDKが最も高く平均1,643万円、3LDKは平均1,526万円です。
2LDK
1,643万
6件
3LDK
1,526万
5件
4LDK
1,585万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,643万 | 1,095万 | 2,937万 |
| 3LDK | 5件 | 1,526万 | 1,167万 | 1,838万 |
| 4LDK | 3件 | 1,585万 | 1,312万 | 1,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.8万円）と比べて1.6万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
4件
22.8万/㎡
4-7階
8件
23.7万/㎡
8階以上
2件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市藤里町1丁目62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.79m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストアルファ津島 | 2006 | 34戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| ソフィア津島ステーションスクエア | 2005 | 61戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| ソフィア津島 | 2005 | 61戸 | 25.0万 | 2,100万 |
| ラディアンス錦 | 2003 | - | - | - |
| 藤里ハイツ | 1976 | 12戸 | 4.6万 | 180万 |
| サンパーク津島 | 1987 | 59戸 | 13.9万 | 700万 |
| ユーハウス第２津島 | 1998 | 34戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| シャリエ津島 | 1999 | 35戸 | 16.6万 | 1,250万 |
| シャトレ愛松柳原 | 2005 | 28戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| ニュー津島ハイツA棟 | 1974 | - | - | - |
| ニュー津島ハイツ | 1974 | - | - | - |
津島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,700円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,224円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,086円 | 73 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 102 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 906円 | 59 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.8万 | 22.9万 | 25.7万 | - | - | 25.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 24.1万 | 24.3万 | - |
| 3LDK | 22.5万 | 23.5万 | 21.8万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,220万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.77万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.63万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。