唐臼町の一戸建て相場
愛知県津島市唐臼町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県津島市唐臼町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約53件、前年比+103.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,532万円。木造（1,967万円）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,532万
木造
45件
1,967万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
956万
80〜100㎡
6件
1,666万
100〜120㎡
25件
2,223万
120〜150㎡
10件
2,087万
150㎡以上
8件
4,239万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
1,905万
6〜8m
18件
2,973万
8m以上
11件
2,457万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲103.7%
平均価格
2,134万円
取引実績
53件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
21万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,465万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ
730万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
190㎡〜
20.5万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
920㎡〜
6.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
730万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.5万/㎡
2024年第3四半期
650万円
130㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
5.0万/㎡
2024年第3四半期
650万円
125㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
140㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
270㎡〜
12.2万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
400㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
唐臼町は津島市内5地区中5位（上位0%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の愛宕町とは29%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
唐臼町 ◀
―
8.9万
唐臼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市唐臼町大門２０番２ | 5.1万/㎡ | - | 住宅 | 日比野 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）