橘町の一戸建て相場
愛知県津島市橘町 | 54件の成約データ
愛知県津島市橘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約54件、前年比+40.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,603万
100〜120㎡
29件
2,728万
120〜150㎡
8件
3,132万
150㎡以上
4件
5,818万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
2,942万
6〜8m
7件
2,514万
8m以上
16件
3,392万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲40.1%
平均価格
2,900万円
取引実績
54件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
10万
'09'12'14'16'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
12
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,092万円
13件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
1300㎡〜
10.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
橘町は津島市内5地区中1位（上位80%）。
単価16.5万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
橘町 ◀
―
16.5万
お手頃帯（5〜5位）
橘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市橘町３丁目２１番３ | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 津島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）