立込町の一戸建て相場
愛知県津島市立込町 | 33件の成約データ
愛知県津島市立込町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約33件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,189万
100〜120㎡
13件
2,483万
120〜150㎡
8件
2,801万
150㎡以上
4件
4,151万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大190%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,302万
4〜6m
11件
2,099万
6〜8m
12件
3,772万
8m以上
7件
3,302万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,779万円
取引実績
33件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
15万
'08'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
3件
５ＬＤＫ
2,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
125㎡〜
16.8万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
23.2万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
135㎡〜
24.4万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
395㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
390㎡〜
3.6万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
立込町は津島市内5地区中2位（上位60%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の橘町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
立込町 ◀
―
16.3万
お手頃帯（5〜5位）