愛宕町の一戸建て相場
愛知県津島市愛宕町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県津島市愛宕町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約75件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,550万
100〜120㎡
53件
2,111万
120〜150㎡
9件
3,023万
150㎡以上
7件
4,818万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,593万
4〜6m
32件
1,912万
6〜8m
20件
3,282万
8m以上
6件
2,373万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,241万円
取引実績
75件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,763万円
8件
５ＬＤＫ
2,333万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
６ＤＫ
780万円
1件
５ＤＫ
450万円
1件
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
540万円
115㎡〜
4.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
310㎡〜
8.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
愛宕町は津島市内5地区中4位（上位20%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の神守町とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
愛宕町 ◀
―
11.4万
お手頃帯（5〜5位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市西愛宕町２丁目３３番２ | 6.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1100m |
| 津島市愛宕町６丁目１０２番３ | 5.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）