愛宕町の土地相場
愛知県津島市愛宕町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市愛宕町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,396円高くなります。
4m未満
15件
19万/坪
4〜6m
12件
20万/坪
6〜8m
9件
20万/坪
8m以上
11件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
4件
26万/坪
ほぼ台形
4件
23万/坪
ほぼ長方形
17件
21万/坪
長方形
14件
18万/坪
不整形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
15件
23万/坪
西
12件
21万/坪
東
5件
20万/坪
北
9件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,726万円
取引実績
47件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪13万円へ、17年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830万円
64坪〜（210㎡〜）
13.1万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
160坪〜（530㎡〜）
10.0万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
299坪〜（990㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
157坪〜（520㎡〜）
9.5万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
275坪〜（910㎡〜）
10.5万/坪
2020年第1四半期
2,300万円
142坪〜（470㎡〜）
16.2万/坪
2018年第2四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2018年第2四半期
460万円
33坪〜（110㎡〜）
13.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
愛宕町は津島市内3地区中2位（上位33%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の神守町とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
愛宕町 ◀
―
14.3万/坪
お手頃帯（3〜3位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市西愛宕町２丁目３３番２ | 6.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1100m |
| 津島市愛宕町６丁目１０２番３ | 5.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 津島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）