唐臼町の土地相場
愛知県津島市唐臼町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市唐臼町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,283円高くなります。
4m未満
4件
16万/坪
4〜6m
8件
16万/坪
6〜8m
21件
19万/坪
8m以上
8件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ正方形
4件
21万/坪
長方形
15件
18万/坪
台形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
14件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
10件
21万/坪
南
8件
20万/坪
北
8件
19万/坪
西
14件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,450万円
取引実績
42件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪16万円へ、16年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000万円
299坪〜（990㎡〜）
10.0万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
299坪〜（990㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
109坪〜（360㎡〜）
19.3万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
272坪〜（900㎡〜）
7.7万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
299坪〜（990㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
2021年第1四半期
840万円
56坪〜（185㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
唐臼町は津島市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の愛宕町とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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11.9万/坪
唐臼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市唐臼町大門２０番２ | 5.1万/㎡ | - | 住宅 | 日比野 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）