ソフィア藤山台スカイヒルズ
愛知県春日井市藤山台2丁目1-3 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、10年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 86.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,823万円です。3LDKが最も高く平均1,869万円、4LDKは平均1,823万円です。
3LDK
1,869万
2件
4LDK
1,823万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,869万 | 1,685万 | 2,052万 |
| 4LDK | 9件 | 1,823万 | 1,318万 | 2,261万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市藤山台2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 109.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩成台北バス停駅
学区情報
小学校
春日井市立藤山台小学校
中学校
春日井市立藤山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア藤山台スカイヒルズ | 2002 | 42戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| マルベリー藤山台ヒルズ | 2002 | 50戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ | 2001 | 61戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| プリオール藤山台 | 2006 | 24戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 藤山台団地209号棟 | 1968 | - | 9.0万 | 520万 |
| 藤山台団地204号棟 | 1968 | - | 4.5万 | 320万 |
| 藤山台団地208号棟 | 1968 | - | 4.6万 | 400万 |
| 岩成台西団地５１０号棟 | 1976 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| 藤山台団地203号棟 | 1968 | - | - | - |
| 藤山台団地206号棟 | 1968 | - | 4.3万 | 280万 |
| 藤山台団地207号棟 | 1968 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 100.15㎡ | 17.9万円 | 4LDK | - | - |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | - | - | - | - | - | 21.8万 |
| 4LDK | 20.5万 | - | 20.4万 | 21.0万 | 18.5万 | 22.1万 | 20.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。