春日井中央通シティハウス
愛知県春日井市中央通1丁目6-1 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.1万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、7年間で8.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.5〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 86.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均1,862万円です。4LDKが最も高く平均2,314万円、３ＬＤＫは平均1,862万円です。
３ＬＤＫ
1,862万
16件
４ＬＤＫ
2,274万
6件
4LDK
2,314万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,862万 | 1,428万 | 2,415万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,274万 | 1,913万 | 2,551万 |
| 4LDK | 7件 | 2,314万 | 1,517万 | 2,810万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
24.5万/㎡
8階以上
4件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 80.75m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
篠木小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| レヴィータ春日井 | 1996 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| プラウド春日井 | 2009 | 42戸 | 34.9万 | 3,180万 |
| シャトー乙輪 | 1991 | 14戸 | 25.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.1万 | 23.3万 | 27.6万 | 27.0万 | 20.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。