カーサ春日井
愛知県春日井市中央通2丁目117 | 築26年 | 14戸
賃料の推移
13万12万11万10万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2018年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 85.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均1,883万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,228万円、3LDKは平均1,793万円です。
３ＬＤＫ
1,883万
15件
４ＬＤＫ
2,228万
5件
3LDK
1,793万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,883万 | 1,428万 | 2,415万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,228万 | 1,913万 | 2,381万 |
| 3LDK | 2件 | 1,793万 | 1,793万 | 1,793万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通2丁目117 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 83.25m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | 日新住宅 |
| 施工会社 | 坂井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立篠原小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| フレストスクエア春日井中央通 | 2001 | 15戸 | 22.0万 | 2,200万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| プロッシー関田 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,290万 |
| プラウド春日井 | 2009 | 42戸 | 34.9万 | 3,180万 |
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| パレス春日井 | 1982 | 18戸 | 9.5万 | 730万 |
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| プリンスハイツ中央通 | 1996 | 27戸 | 21.2万 | 1,650万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
4LDK
110,000〜120,000円
116,667円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。