ラヴァンス春日井駅前
愛知県春日井市中央通1丁目54 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.1万/㎡から2023年は35.5万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,372万円です。3LDKが最も高く平均2,372万円、３ＬＤＫは平均2,264万円です。
３ＬＤＫ
2,264万
6件
3LDK
2,372万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,264万 | 2,036万 | 2,520万 |
| 3LDK | 6件 | 2,372万 | 2,100万 | 2,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（24.8万円）と比べて9.5万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
24.8万/㎡
6-10階
2件
31万/㎡
11-20階
2件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央通1丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 84.54m² ～ 99.01m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立篠原小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| 春日井中央通シティハウス | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,630万 |
| ザ・パークハウス春日井中央通 | 2015 | 33戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| ジェスタ春日井 | 1999 | - | - | - |
| カーサ日新中央通 | 1996 | 12戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| レヴィータ春日井 | 1996 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| デュオヒルズ春日井 | 2022 | 49戸 | 54.7万 | 3,740万 |
| カーサ春日井 | 2000 | 14戸 | 20.3万 | 1,730万 |
| プラウド春日井 | 2009 | 42戸 | 34.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 25.7万 | 28.2万 | - | 35.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.79万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。