エスポア春日井東館
愛知県春日井市上条町1丁目10-1 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、8年間で118.8%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
17.2〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 84.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均993万円です。3LDKが最も高く平均993万円、4LDKは平均843万円です。
3LDK
993万
8件
4LDK
843万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 993万 | 565万 | 1,481万 |
| 4LDK | 6件 | 843万 | 600万 | 1,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、4-7階（12.7万円）と比べて0.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
12.7万/㎡
8階以上
4件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立上条小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア春日井東館 | 1986 | 33戸 | 15.5万 | 1,400万 |
| 藤和シティコープ春日井駅前 | 1993 | 78戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| モアグレース春日井 | 2005 | 14戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ユーハウス春日井 | 1983 | 22戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 春日井南シティハウス | 1998 | - | - | - |
| ユーハウス第２春日井 | 1985 | 27戸 | 10.4万 | 900万 |
| プラウドタワー春日井 | 2021 | - | - | - |
| ファミリアーレ春日井駅前 | 2015 | 33戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| レヴィータ春日井 | 1996 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| 春日井プリンスハイツ | 1979 | 40戸 | 10.7万 | 780万 |
| 第２上条プリンスハイツ | 1990 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6.1万 | - | 9.1万 | - | 11.9万 | 13.4万 |
| 3LDK | - | 11.9万 | 10.0万 | 16.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。