藤和シティコープ春日井駅前

愛知県春日井市上条町1丁目5-2 | 築33年 | 78戸

推定相場

藤和シティコープ春日井駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.9万円/㎡

レンジ

17.9〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 69.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,617万円です。2SLDKが最も高く平均1,775万円、3LDKは平均1,617万円です。

2SLDK

6件

1,775万

3LDK

13件

1,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,775万	1,540万	2,308万
3LDK	13件	1,617万	1,092万	2,486万

階数別の㎡単価

4-7階

24.3万/㎡

8件

8階以上

23.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	愛知県春日井市上条町1丁目5-2
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	78戸
専有面積	62.99m² ～ 76.16m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大井建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日井駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線

徒歩3分

学区情報

小学校

春日井市立上条小学校

中学校

春日井市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ春日井駅前	1993	78戸	23.9万	1,580万
ユーハウス春日井	1983	22戸	13.1万	1,080万
モアグレース春日井	2005	14戸	31.0万	2,380万
エスポア春日井東館	1986	33戸	15.5万	1,400万
ユーハウス第２春日井	1985	27戸	10.4万	900万
ファミリアーレ春日井駅前	2015	33戸	38.8万	2,780万
第２上条プリンスハイツ	1990	13戸	22.2万	1,580万
春日井プリンスハイツ	1979	40戸	10.7万	780万
上条プリンスハイツ	1985	62戸	14.0万	1,080万
レヴィータ春日井	1996	14戸	18.9万	1,680万
サンライズ大国屋館	1993	16戸	22.5万	1,599万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	20.8万	32.6万	22.3万	26.9万	23.9万
3LDK	-	17.2万	21.2万	-	25.7万	27.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.85万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.85万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.85万/㎡
2024年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.28万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.22万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.68万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.36万/㎡
2023年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.11万/㎡
2023年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.57万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.36万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.68万/㎡
2022年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,580万	20.75万/㎡
2021年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.23万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.22万/㎡
2019年11月	10〜12階	4DK	65㎡〜	1,690万	24.24万/㎡
2018年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,340万	17.6万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	13.63万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	990万	14.2万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額84,500円。4LDKなら月額90,714円が相場です。

3LDK

84,500円

75,000〜100,000円

4DK

80,000円

70,000〜90,000円

4LDK

90,714円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

12件

10〜15万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,291円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,313円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,434円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,291円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,182円/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	95,000円	1,316円/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,248円/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,055円/㎡
2019年11月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	95,000円	1,362円/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,248円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,076円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,076円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,076円/㎡
2015年4月	10〜12階	4DK	70㎡〜	70,000円	965円/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,116円/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,116円/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,076円/㎡
2014年10月	10〜12階	4DK	70㎡〜	90,000円	1,240円/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,116円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。