香久山のマンション相場
愛知県日進市香久山 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県日進市香久山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約113件、前年比+25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.0万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
28.0万/㎡
築10年
19件
26.3万/㎡
築15年
23件
22.9万/㎡
築20年
30件
21.9万/㎡
築25年
30件
19.2万/㎡
築30年
3件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は1,731万円。
３ＬＤＫ
61件
1,725万円
４ＬＤＫ
44件
1,971万円
２ＬＤＫ
3件
1,731万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
1,855万円
取引実績
113件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で18.8%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,735万円
61件
４ＬＤＫ
1,968万円
44件
２ＬＤＫ
2,167万円
3件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香久山のマンション一覧（10棟）
香久山パークスクエア
築30年
| 14階建
| 150戸
2,299万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買111件
ライフウエルズ香久山
築29年
| 5階建
| 100戸
1,580万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買32件
日進香久山杜の街108号棟
築23年
| 8階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買3件
日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー
築23年
| 10階建
| 50戸
2,430万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買1件
日進香久山杜の街住宅 103号棟
売買0件
香久山パークスクエアノースリッジ
築30年
| 13階建
| 150戸
売買0件
シティオ香久山
築31年
| 8階建
| 73戸
売買0件
センチュリースクエア香久山イーストスクエア
築26年
| 7階建
| 136戸
売買0件
センチュリースクエア香久山ウエストスクエア
築26年
| 7階建
| 136戸
売買0件
センチュリースクエア香久山
築26年
| 7階建
| 136戸
売買0件
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市のマンションマップ
日進市内のエリアランキング
香久山は日進市内6地区中5位（上位17%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の浅田町とは3%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
香久山 ◀
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22.5万
香久山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市香久山２丁目２１１８番 | 15.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 星ヶ丘 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）