ラビデンス日比野駅前
愛知県愛西市日置町34 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2021年は11.2万/㎡へ、8年間で20.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均694万円です。4LDKが最も高く平均956万円、3LDKは平均694万円です。
3LDK
694万
8件
4LDK
956万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 694万 | 624万 | 1,051万 |
| 4LDK | 2件 | 956万 | 952万 | 959万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛西市日置町34 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.64m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
愛西市立佐屋小学校
中学校
愛西市立佐屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス日比野駅前 | 1990 | 26戸 | 13.3万 | 999万 |
| ソミュール日比野 | 1984 | - | - | - |
| サンシティ津島壱番館 | 1996 | 21戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| 第２津島コーポＡ棟 | 1974 | 16戸 | - | - |
| 第２津島コーポＥ棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| 第２津島コーポＣ棟 | 1974 | 104戸 | 6.3万 | 320万 |
| 第２津島コーポＤ棟 | 1974 | 24戸 | 7.2万 | 350万 |
| 第２津島コーポＢ棟 | 1974 | 104戸 | 6.7万 | 330万 |
| 寿々やマンション | 1979 | 26戸 | 3.1万 | 200万 |
| 寿ゞやマンション津島 | 1979 | 23戸 | 5.1万 | 330万 |
| ニューコーポ愛宕 | 1991 | 23戸 | 17.8万 | 1,400万 |
愛西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,609円 | 35 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,279円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,043円 | 11 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,065円 | 41 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 972円 | 15 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 10.1万 | 9.6万 | - | 10.6万 | 9.9万 | 8.5万 | 9.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 10.1万 | - | - | - | 13.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。